Waarom heb ik een hypotheekadviseur nodig?
Banken maken voor hun rol als hypotheeknemer veel reclame. Vaak denken mensen dan ook dat ze voor een hypotheek naar een bank moeten stappen. Dat kan inderdaad. Maar ja, dan heeft u de keuze van precies één hypotheeknemer. Nu hebben banken vaak meerdere hypotheekproducten, maar hierin zijn de voorwaarden meestal dezelfde.
Een hypotheekadviseur is onafhankelijk van welke hypotheeknemer dan ook. De adviseur kent alle hypotheeknemers en hun producten. En dat is zeer belangrijk, want elke persoonlijke situatie is niet zomaar geschikt voor elk hypotheekproduct. Natuurlijk brengt een hypotheekadviseur kosten in rekening voor het 'sluiten' van een hypotheek, maar in bijna alle gevallen bespaart u daarmee wel een hoop geld en problemen in de toekomst. Bovendien zijn de kosten voor de hypotheekadviseur aftrekbaar van de loonbelasting.
De hypotheekadviseur gaat uit van uw situatie en zoekt daarbij een passende hypotheek of onderhandelt met een hypotheeknemer. Banken werken meestal andersom; ze bieden een kant en klaar product waarop u uw situatie moet aanpassen.
De "Zelftest Hypotheek" die u op de deze website kunt doen, doet het voorwerk voor een eerste gesprek met de hypotheekadviseur. Het geeft u een aantal antwoorden op vragen die de adviseur u in het eerste gesprek zou stellen. U kunt het adviesrapport van de zelftest gebruiken voor uw zoektocht naar een goede hypotheek, maar u kunt het rapport ook gebruiken als 'vragenbaak' bij het eerste gesprek met een hypotheekadviseur. Wanneer u gebruik maakt van een onafhankelijk hypotheekadviseur, heeft deze adviseur uw rapport al gelezen en kan hij een passend advies voorbereiden.
Waarborgfonds Eigen Woningen
De Garantie en Waarborgregeling is een borg- of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wordt afgegeven voor een hypotheek. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de lening en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten.